El diputado local del PAN, Diego Garrido, alertó sobre nueve posibles riesgos en el proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM), actualmente sometido a consulta. Según el legislador, la propuesta contempla medidas que podrían incrementar cargas fiscales, modificar el uso de terrenos y afectar el patrimonio de vecinos de la región.
Garrido pidió a las autoridades metropolitanas retirar esos planteamientos y elaborar un nuevo proyecto. También advirtió que, si el programa fuera aprobado con esas disposiciones, serían necesarias modificaciones a la legislación de las entidades involucradas.
Los riesgos señalados por el legislador
Entre los puntos cuestionados se encuentran la creación de nuevos impuestos y el posible aumento del impuesto predial mediante la actualización del valor catastral de los inmuebles al valor comercial. El diputado sostuvo que esta medida podría elevar la base sobre la que se calcula el gravamen en la Ciudad de México.
También mencionó un posible cobro relacionado con predios vacantes, abandonados o subutilizados, así como pagos por cambios de uso de suelo y por la construcción de niveles adicionales.
La lista incluye además polígonos de desarrollo y construcción prioritarios que, de acuerdo con el señalamiento del legislador, podrían contemplar la venta forzosa de inmuebles mediante subasta pública. Asimismo, cuestionó la creación de un organismo encargado de recuperar y reutilizar predios vacantes o subutilizados.
Otros elementos señalados son la recuperación de plusvalías y la figura de zonificación flotante, mecanismo que, en opinión de Garrido, podría favorecer a desarrolladores al permitir autorizaciones de construcción sujetas a evaluaciones posteriores.
Crítica al proceso de consulta
El legislador cuestionó la participación ciudadana durante la consulta del POZMVM y afirmó que algunos foros vecinales se han cancelado o presentan dificultades para realizarse. Por ello, llamó a los habitantes de la zona metropolitana a expresar sus observaciones en los espacios disponibles.
El programa es elaborado mediante la coordinación de autoridades federales y de los gobiernos de la Ciudad de México, el Estado de México, Hidalgo y Morelos. El proyecto busca establecer criterios comunes para el ordenamiento territorial, la vivienda, la movilidad, el agua, el medio ambiente y el desarrollo urbano de la región.
Los señalamientos de Diego Garrido corresponden a su interpretación del proyecto en consulta y no implican que los nuevos impuestos o mecanismos mencionados hayan sido aprobados. La propuesta todavía se encuentra en una etapa de revisión y participación pública.
